昨日從市建設(shè)局獲悉，我市已啟動第二批購房契稅補(bǔ)貼兌付工作，申請人須于7月11日前完成線上填報。

本次契稅補(bǔ)貼受理對象，為2022年5月26日至12月31日網(wǎng)簽備案，并于2024年12月31日前繳納契稅、辦理不動產(chǎn)登記證書的購房人（購買義烏市域范圍內(nèi)新建商品住房），網(wǎng)簽與辦證兩個條件需同時滿足。同時，符合第一批契稅補(bǔ)貼兌付條件，但未及時申報的購房人，可以在本批次申報；已申報過的購房人，禁止重復(fù)申報。符合以上條件，但未在本次受理截止時間前辦理的以及2025年1月1日后繳納契稅的購房人，在后續(xù)批次中申報。

在契稅補(bǔ)貼的兌付標(biāo)準(zhǔn)方面，和首批次一樣，對于購買首套商品住房的購房人，將按照所繳契稅地方留存部分的全額給予補(bǔ)貼；而對于購買二套及以上商品住房的購房人，則將按照所繳契稅地方留存部分的80%給予補(bǔ)貼。

具體申報流程為：從6月11日至7月11日，符合條件的購房人需首先通過線上渠道提交契稅補(bǔ)貼申請。待收到初審?fù)ㄟ^的短信通知后，再攜帶相關(guān)資料前往義烏市江濱北路281號行政3號樓10樓1007室進(jìn)行線下簽字確認(rèn)（線下受理時間為6月16日至7月18日）。申報契稅補(bǔ)貼經(jīng)部門審核后，符合條件人員名單將會在市建設(shè)局網(wǎng)站上公示7天，經(jīng)公示無異議的，后續(xù)根據(jù)財政資金安排進(jìn)行兌付。

關(guān)于首套商品住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是指在2022年5月26日至12月31日期間（部分已登記備案的延期情況除外），擬申請契稅補(bǔ)貼的商品住房在辦理網(wǎng)簽合同備案時，購房人本人、共同生活的配偶及未成年子女名下均無其他商品住房的，即可認(rèn)定為首套。此處的商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)（現(xiàn)）售許可后，通過市場化方式銷售的住房。

不納入補(bǔ)貼范圍的情形包括：所購商品住房為公證搖號項(xiàng)目（下車門悅府、萬家風(fēng)華、金茂府）；2022年5月26日至12月31日期間，同一居民家庭任一成員存在撤銷商品房買賣合同網(wǎng)簽備案情形（同一居民家庭指的是購房時共同生活的配偶及未成年子女）；所購商品住房已享受人才購房補(bǔ)助。

需要提醒的是，對于外國購房人而言，其契稅補(bǔ)貼申報將采取線下方式進(jìn)行，需攜帶相應(yīng)資料直接前往現(xiàn)場辦理；由受委托人申報辦理的，須將申請人身份證原件及復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件、委托書等資料交至現(xiàn)場辦理，契稅補(bǔ)貼發(fā)放的銀行賬號戶名必須是產(chǎn)權(quán)人之一。此外，申請契稅補(bǔ)貼時，購房人必須確保所提供的材料真實(shí)、合法、有效。對于任何虛報、瞞報等不實(shí)行為，將取消其補(bǔ)貼資格，已發(fā)放的補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)退回，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

為進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)流程，減少購房人排隊(duì)等待時間，市建設(shè)局建議申請人按照短信通知的時間段前往現(xiàn)場提交資料。如有任何疑問或需要進(jìn)一步幫助，請撥打聯(lián)系電話0579-85580023進(jìn)行咨詢。具體的申報材料清單及線上申請方式，可通過關(guān)注“義烏建設(shè)”公眾號獲取詳細(xì)信息。