裝修是件很熬人的事，少則幾個(gè)月的東奔西跑，多則幾年修復(fù)維權(quán)，輕松家裝讓眾多業(yè)主望塵莫及。其實(shí)，要把裝修變成一件愉快的事情并不難，首先，我們需要做足功課，了解一些隱患問(wèn)題；其次，要選擇信得過(guò)得家裝企業(yè)和一個(gè)有良知的設(shè)計(jì)師；最后，要抱著迎接新家的愉快心情迎接這些裝修的日子。

 

　　低折扣不一定便宜

　　本地市場(chǎng)瘋狂打折現(xiàn)象嚴(yán)重，無(wú)論是大企業(yè)還是小公司，都企圖用超低的折扣請(qǐng)君入甕，然而，家裝行業(yè)的折扣是有講究的，超過(guò)一定的限度，消費(fèi)者一定要小心，這其中必有貓膩。

　　一位讀者曾向本報(bào)投訴：“峰光無(wú)限裝飾以超低的折扣吸引我簽單，但后來(lái)看了貴報(bào)的《家裝揭秘》后發(fā)現(xiàn)，峰光無(wú)限收取的管理費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)�！睂�(duì)此，峰光無(wú)限的總經(jīng)理由峰卻這樣解釋道：“我們收取的管理費(fèi)用的確高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，但這是經(jīng)營(yíng)需要，要知道，大折扣的競(jìng)爭(zhēng)之下，企業(yè)折扣做到八折以下基本上已經(jīng)是虧本的范圍了，所以我們得找一個(gè)平衡點(diǎn)來(lái)保證企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，因此我們只能選擇提高管理費(fèi)的費(fèi)用。比如城市人家的管理費(fèi)也是高出標(biāo)準(zhǔn)的�！毕嘈抛x者看到這樣的解釋?zhuān)�就�?yīng)該知道其中的貓膩在哪了。

　　今朝裝飾總經(jīng)理呂緒維告訴記者：“企業(yè)讓利的能力是非常有限的，一般正常的讓利范圍應(yīng)該在10%左右，只有大品牌、老企業(yè)才能做到85折左右，但市場(chǎng)上有些企業(yè)能做到5折、25折，這其中的原因不言而喻”。

　　其實(shí)要避免被折扣忽悠，非常簡(jiǎn)單。龍發(fā)裝飾總經(jīng)理李馳建議消費(fèi)者，不要比折扣，要比折前價(jià)。他解釋道：“在這里我總結(jié)了"三比"，一是比較他們每個(gè)項(xiàng)目的原始報(bào)價(jià)，這樣就能看出這個(gè)企業(yè)讓利的真?zhèn)�；二是比較報(bào)價(jià)里的具體項(xiàng)目，看是否有瞞報(bào)或漏項(xiàng)；第三是比工藝和材料，材料不同，工藝不同，報(bào)價(jià)自然也會(huì)有所差別。”

　　增項(xiàng)漏項(xiàng)導(dǎo)致越裝越貴

　　很多業(yè)主多會(huì)遇到這樣的問(wèn)題，裝修房子，越裝越貴，這主要是報(bào)價(jià)與實(shí)際施工過(guò)程中出現(xiàn)的增項(xiàng)漏項(xiàng)的偏差，這也是很多不規(guī)范企業(yè)常用的伎倆。

　　其中，水電改造的費(fèi)用出入最大。那么，水電改造部分預(yù)收費(fèi)用應(yīng)該是多少呢？龍發(fā)裝飾工程部經(jīng)理淮雨給記者算了一筆賬：拿100平方米兩衛(wèi)一廚的房子為例，其中水路約需80米，電路中強(qiáng)電約需80100米，弱電約需30米，而市場(chǎng)上水電路改造所需的材料費(fèi)用，水路80元/米、電路35元/米，如此核算下來(lái)，一個(gè)百平方米的房子水電改造約需10600元。

　　除水電改造外，很多企業(yè)會(huì)巧立名目多收費(fèi)用，如果業(yè)主在簽單過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，報(bào)價(jià)體系非常復(fù)雜的話就應(yīng)該警惕。

　　對(duì)此，一位資深的從業(yè)人員透露了一個(gè)小方法，希望能給廣大業(yè)主以幫助，“一個(gè)合格的預(yù)算，應(yīng)該有明晰的工藝作法說(shuō)明及材料清單，讓業(yè)主一目了然。其中工藝說(shuō)明不僅是施工隊(duì)施工賴(lài)以參考的施工依據(jù)，同時(shí)也是業(yè)主計(jì)算材料費(fèi)用的重要參考。同時(shí)，一般預(yù)算中的內(nèi)容繁多，業(yè)主往往只注意比較重要的材料部分，而忽略了輔料，這給施工方的偷梁換柱留下了可乘之機(jī)，造成增減項(xiàng)的存在。建議業(yè)主在簽定合同前對(duì)預(yù)算書(shū)中的項(xiàng)目一定要仔細(xì)查閱，在合同中約定施工中工程量的增減不得超過(guò)總價(jià)的10%，這樣就會(huì)有效減少施工方的增減項(xiàng)目�！�

　　安全隱患多出自隱蔽工程

　　漏水、漏電、吊頂脫落、墻面起皮、地板起翹、瓷磚掉落等問(wèn)題，多是因?yàn)殡[蔽工程不過(guò)關(guān)造成的，因此，業(yè)主在裝修前，應(yīng)著重了解這方面的裝修知識(shí)，并盡可能抽時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工。

　　據(jù)記者了解，由于電路鋪設(shè)在底下，上面會(huì)有水泥層覆蓋，所以個(gè)別不規(guī)范的裝飾企業(yè)會(huì)縱容施工人員在電線鋪設(shè)時(shí)采用圍墻鋪設(shè)的辦法，這就大大增加了開(kāi)槽費(fèi)用及電線材料費(fèi)用及人工鋪設(shè)費(fèi)用。另外，使用劣質(zhì)材料也會(huì)讓消費(fèi)者吃盡苦頭。拿水路來(lái)說(shuō)吧，選擇什么樣的水管，決定了住宅中使用水的質(zhì)量、衛(wèi)生和健康。在我國(guó)各城鎮(zhèn)新建住宅中禁止使用冷鍍鋅管作為給水管。而市面上正規(guī)裝修公司，則會(huì)向客戶(hù)推薦使用鋁塑復(fù)合管、PPR管或者更為優(yōu)秀的銅水管。

　　同時(shí)，防水不利也困擾著很多住戶(hù)。龍發(fā)裝飾工程部經(jīng)理淮雨告訴記者：“涂刷防水涂料，應(yīng)涂刷至高于地面30%的墻面上，衛(wèi)生間應(yīng)滿墻涂刷。原則上防水涂料應(yīng)涂刷2到3遍，也可根據(jù)實(shí)際情況增加涂刷次數(shù)。防水驗(yàn)收時(shí)必須保證時(shí)隔48小時(shí)，48小時(shí)內(nèi)若樓下出現(xiàn)水滲漏現(xiàn)象，則說(shuō)明防水層沒(méi)有做好，應(yīng)重做。標(biāo)準(zhǔn)中，家裝業(yè)的質(zhì)保期為2年，有防水項(xiàng)目的是5年質(zhì)保期，在這個(gè)期限內(nèi)，如若出現(xiàn)施工問(wèn)題，應(yīng)有權(quán)找裝飾企業(yè)賠償或修復(fù)。”