近日，我市調(diào)整人才購房補(bǔ)助政策的消息引發(fā)社會各界廣泛關(guān)注，記者就此采訪相關(guān)部門，作出詳細(xì)解讀。

6月20日下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整<義烏市人才購房補(bǔ)助實施辦法>部分條款的通知》,主要涉及以下三個方面內(nèi)容：

◉取消本市戶籍要求。取消適用條件中“具有本市戶籍”的規(guī)定。

◉調(diào)整在義工作（社保繳納）滿2年以上要求。取消適用條件中“在義工作滿2年以上”“在義繳納職工基本養(yǎng)老（醫(yī)療）保險2年以上”的規(guī)定。其中,申報時連續(xù)社保繳納時間已滿2年的，承諾享受政策后繼續(xù)在義工作5年及以上；社保繳納時間未滿2年的，承諾服務(wù)年限=7年-已服務(wù)本市用人單位年限。

◉調(diào)整按揭貸款首付款比例要求。取消人才購房補(bǔ)助政策兌現(xiàn)時“所購住房辦理按揭抵押的，首付款（含優(yōu)惠款）不少于購房總價的50%”的規(guī)定，但優(yōu)惠款須全額用于首付。

以上三項內(nèi)容的調(diào)整，自2020年7月21日起正式施行。在這之前，人才購房補(bǔ)助仍按原政策執(zhí)行。

★享受對象及標(biāo)準(zhǔn)

★享受條件

1.申報人為學(xué)歷型人才、職稱型人才、技能型人才或榮譽(yù)稱號型人才中的一種。

2.在我市工作且已在義烏繳納職工基本養(yǎng)老（醫(yī)療）保險1個月以上；

3.本人及配偶在義烏市域范圍內(nèi)沒有享受房改房、集資建房等政策性住房的情況。

★申報程序

申報人登錄義烏市人民政府網(wǎng)，在“一網(wǎng)通服”中的“i人才”平臺進(jìn)行申報。網(wǎng)址：http://ywtf.yw.gov.cn/irencai。

經(jīng)鎮(zhèn)、街或主管部門初審，人社、教育、建設(shè)、自規(guī)等部門聯(lián)審?fù)ㄟ^，公示7天無異議后獲得購房補(bǔ)助享受資格，資格有效期為6個月。

★購房流程

1.申請人選定安置房（義烏市域范圍內(nèi)新建商品住房）后，由房產(chǎn)開發(fā)公司出具選房意向書。如申請人需辦理住房公積金貸款的，房產(chǎn)開發(fā)公司需向城投集團(tuán)提供與住房公積金管理中心簽訂的貸款合作協(xié)議書，申請人還需提供《義烏市住房公積金個人住房貸款申請書》。

2.申請人憑房產(chǎn)開發(fā)公司出具的選房意向書向市城投公司申請購房。申請人將擬購房產(chǎn)所需房款（房產(chǎn)總價減去實際可優(yōu)惠款）一次性存入城投公司賬戶視為向政府申購。若需辦理貸款的，申請人需將安置保證金存入城投公司賬戶。安置保證金為實際需支付的首付款減去實際可優(yōu)惠款，但不低于總房款的10%。

3.城投公司核定申請人所交款項后，根據(jù)選房意向書與房產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房合同并支付購房款（首付款）。房產(chǎn)開發(fā)公司出具收款憑證并將所選商品房備案至城投公司。

4.人才擬購房備案至城投公司后，城投公司與申請人簽訂人才住房安置協(xié)議書。根據(jù)人才住房安置協(xié)議書，將所購房產(chǎn)安置給申請人。申請人與房產(chǎn)開發(fā)公司共同申請將所購商品房的備案變更至申請人。

需辦理貸款的，申請人憑購房合同、安置協(xié)議、收款收據(jù)、首付款支付憑證等材料申請按揭或公積金貸款并辦理抵押登記。

5.所購商品房交付備案后，申請人交納相關(guān)稅費，申請將所購商品房直接登記至申請人名下。

經(jīng)調(diào)整的政策施行后，相關(guān)人員如何申請和享受義烏人才購房補(bǔ)助呢？6月24日，市人社局相關(guān)工作人員就大家關(guān)注的一些熱點問題進(jìn)行解答——

◉博士學(xué)歷學(xué)位，是否要求全日制？

答：否，只要同時具備博士學(xué)歷和學(xué)位，就可以享受。

◉社保未繳是否能享受人才購房補(bǔ)助？

答：不能。申報時社保需在我市用人單位繳納滿1個月以上且社保關(guān)系仍在我市。

◉非本地戶籍人員在義烏市外享受過當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ险�策還能享受義烏市的人才購房補(bǔ)助嗎？

答：可以。只要本人及配偶未享受過義烏政策性住房、批建宅基地等政策，就可申請義烏人才購房補(bǔ)助。

◉首付50%限制取消，是不是政府補(bǔ)助款全額用于首付就可以了？

答：政府補(bǔ)助款需全額用于首付，除此之外，還需要支付不低于總房款10%的安置保證金。

◉浙江省外發(fā)放的職業(yè)資格證書人員能否申報人才購房補(bǔ)助？

答：不可以，按職業(yè)資格申報的人員，其資格證書必須為浙江省核發(fā)。

◉申請人才購房補(bǔ)助有時間要求嗎？

答：符合條件的人才可根據(jù)自身購房需求隨時申報。

◉申報人才購房補(bǔ)助需要提供哪些材料？

答：為落實“最多跑一次”改革要求，申報系統(tǒng)按照“零次跑、零材料、全流程網(wǎng)辦”設(shè)計，不需要提供任何紙質(zhì)材料，相關(guān)信息由大數(shù)據(jù)自動提取。特殊情況無法提取的信息，由申報人拍照上傳系統(tǒng)。

◉申報成功后，有效期為多久？

答：審核通過的人才住房保障資格有效期為6個月，有效期內(nèi)未向政府申購人才保障房的，其住房保障資格自然失效，之后要享受人才住房保障的，可重新申報。

◉享受人才購房補(bǔ)助后，還能享受其他住房政策嗎？

答：享受人才購房補(bǔ)助的人員及配偶，不再享受政策性住房和批建宅基地等住房政策。

◉政策性住房和批建宅基地包括哪些？

答：包括房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房（義烏市政府發(fā)放的住房貨幣補(bǔ)貼），批建宅基地（包括特困戶、舊村改造、下山脫貧、異地奔小康、新社區(qū)集聚）等。

◉人才購房資格取得后可以買哪里的房子？房源的選擇有要求嗎？

答：人才購房補(bǔ)助資格可購買義烏市域內(nèi)的新建商品房，俗稱一手房。具體房源可向建設(shè)局或城投公司了解。

◉承諾服務(wù)年限的起始時間如何計算？

答：承諾服務(wù)年限按社保繳納時間認(rèn)定。簽訂人才住房安置協(xié)議書之日后累計繳納社保月份加協(xié)議書簽訂之日前2年累計繳納社保月份不得少于84個月（7年），即人才簽訂住房安置協(xié)議書之前月份最多認(rèn)定24個月。