“房東與租客未建立黨建+單元微信群，扣2分”；“租客垃圾亂投亂放，扣2分，并對(duì)投放者處以200元罰款”……3月9日，記者從北苑街道幸福社區(qū)獲悉，社區(qū)制定出臺(tái)了《公寓出租房積分制管理辦法》，進(jìn)一步探索管理模式，為轄區(qū)居民創(chuàng)造平安和諧、整齊有序的居住環(huán)境不斷努力。

為實(shí)現(xiàn)出租房從“政府單向管理”向“社會(huì)參與共治”轉(zhuǎn)變，幸福社區(qū)以薄弱環(huán)節(jié)為抓手，馳而不息地開展出租房消防安全和“垃圾亂扔”專項(xiàng)整治，通過基礎(chǔ)評(píng)分、獎(jiǎng)勵(lì)加分、違法扣分等具體措施，開展出租房消防安全和垃圾分類專項(xiàng)整治�！拔覀儚募訌�(qiáng)轄區(qū)‘二房東’管理出發(fā)，將社區(qū)范圍的240余戶‘二房東’納入管理名單。”幸福社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，社區(qū)已在3月4日召集二手房東公寓出租房積分制管理推進(jìn)會(huì)，鼓勵(lì)房東積極參與社區(qū)創(chuàng)建、綜合治理等工作，與社區(qū)共建共治共管，助力基層社會(huì)治理。

據(jù)了解，該積分制管理辦法明確了“二房東”在房屋租賃中的義務(wù)，并對(duì)轄區(qū)二房東及其房源安全質(zhì)態(tài)進(jìn)行每周統(tǒng)計(jì)排名，按月進(jìn)行考核，讓“后進(jìn)者”紅紅臉、出出汗。把人、屋、問題相關(guān)聯(lián)，推動(dòng)整改要求落到實(shí)處。按等級(jí)化管理、積分情況，公寓出租房共分三個(gè)等級(jí)，落實(shí)相應(yīng)的管理措施。以一個(gè)月為基準(zhǔn)，每家公寓樓、出租房設(shè)立初始積分為50分，積分45分及以上的公寓出租房為A級(jí)，40分及以上至44分為B級(jí)，40分以下為C級(jí)。

公寓出租房積分通過設(shè)置積分管理指標(biāo)體系，將“黨建+單元”微信群是否建立、出租房消防安全設(shè)施是否規(guī)范、上報(bào)租客信息是否及時(shí)等指標(biāo)和實(shí)際貢獻(xiàn)轉(zhuǎn)化為相應(yīng)的分值。根據(jù)總體情況，幸福社區(qū)聯(lián)合相關(guān)部門實(shí)時(shí)調(diào)整相應(yīng)積分，從而得出可細(xì)化的指標(biāo)體系，進(jìn)行差別化管理。此外，每幢公寓樓將安裝治安監(jiān)控，利用科技手段減少不文明和違法行為，監(jiān)控系統(tǒng)匯入社區(qū)智能監(jiān)控平臺(tái)，可實(shí)現(xiàn)社區(qū)對(duì)文明創(chuàng)建、治安管理的有效監(jiān)管。