保障房的直接受益者即是保障房消費(fèi)群體有著怎么樣的特性？保障房市場(chǎng)需求點(diǎn)在哪里？這些都是家居建材企業(yè)關(guān)注的核心。根據(jù)記者觀察以及多方的探討，保障房市場(chǎng)部并不等同于人民眼中的“低價(jià)”一族，而是追求高性價(jià)比的個(gè)性化群體。加上保障房的室內(nèi)空間有限，因此會(huì)更加注重空間的利用以及功能的強(qiáng)化。同時(shí)，隨著保障房“精裝化“的實(shí)施，保障房的建材統(tǒng)一采購也愈發(fā)明朗起來。但”精裝“的標(biāo)準(zhǔn)在哪里？在一系列不明顯的政策之下，家居行業(yè)應(yīng)如何出招？關(guān)注保障房建設(shè)，記者認(rèn)為還是應(yīng)該回歸到以下三點(diǎn)來。

　　保障房適用產(chǎn)品 性價(jià)比高者為勝

　　保障房的適用對(duì)象普遍年齡是接近25-35歲之間的80后一族，他們喜歡時(shí)尚、追求個(gè)性化、崇尚舒適的自由生活。和老一輩的單純居家思想上有很大的轉(zhuǎn)變，所以在關(guān)注保障房建設(shè)的時(shí)候我們不能單純地用“低端”來給這部分消費(fèi)者定位。就如部分人所言，由于這些消費(fèi)者在房子上投資比較少，那么后期裝修上的資金就松動(dòng)得多，這樣可以追求更高的產(chǎn)品體驗(yàn)。當(dāng)然也不排除部分確實(shí)是經(jīng)濟(jì)上比較拮據(jù)的。那么我們就應(yīng)該把產(chǎn)品的性價(jià)比適當(dāng)提高來迎合這個(gè)市場(chǎng)。

　　記者現(xiàn)場(chǎng)采訪了卓遠(yuǎn)銷售總經(jīng)理羅坡文先生，他也認(rèn)為企業(yè)關(guān)注保障房只有從產(chǎn)品出發(fā)才是王者之道。通過盡可能做一些相對(duì)來說性能好而有針對(duì)性的產(chǎn)品，如從使用空間和功能上面或者是容易施工和耗材更少的產(chǎn)品方面進(jìn)行研發(fā)。比如按照以前裝修的風(fēng)格可能是一個(gè)空間給到5個(gè)平方米，現(xiàn)在可能縮小到2平方米，就是產(chǎn)品規(guī)格要有針對(duì)性，進(jìn)一步的進(jìn)化和整合。

　　政府第三方干預(yù) 家居行業(yè)喜憂參半

　　如果真的如多家媒體所言住建部將會(huì)在不久的將來對(duì)保障房的采購實(shí)行全國統(tǒng)一的平臺(tái)那么對(duì)于有心參與保障房建設(shè)的家居企業(yè)是福是禍呢？對(duì)于全國保障房統(tǒng)一采購平臺(tái)政策的實(shí)施，北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司總經(jīng)理劉斌先生認(rèn)為國家能夠在大市場(chǎng)下整合資源，把有信譽(yù)、有品牌、有能力的企業(yè)納入到供應(yīng)商的范疇，提供給所有的建設(shè)方和承建方可以節(jié)省篩選的過程。同時(shí)平臺(tái)不可能把所有的企業(yè)都放進(jìn)去，不同區(qū)域和不同城市的承建方選擇自己期望的建材品牌和企業(yè)時(shí)會(huì)出現(xiàn)沖突，這也導(dǎo)致部分建筑方和承建方不是很支持這件事情。

　　作為民生大事，政府的干預(yù)是無可厚非，同時(shí)也是對(duì)整個(gè)市場(chǎng)起一個(gè)引導(dǎo)的作用。比如近期出現(xiàn)的很多保障房質(zhì)量工程，漏水、開裂、門窗長霉等等問題都可以制止。政府的第三方干預(yù)可以考量不同材料的運(yùn)用、施工單位以及設(shè)計(jì)的合理性等等問題，可以對(duì)保障房的建設(shè)起到非常好的質(zhì)量把控。現(xiàn)在重點(diǎn)問題在于這個(gè)引導(dǎo)是否屬實(shí)、是否合理、是否接近民心？讓我們拭目以待，同時(shí)家居行業(yè)也應(yīng)該緊緊關(guān)注。

　　保障房建材采購 品牌企業(yè)更勝一籌？

　　在參與保障房建材采購過程中，相比普通企業(yè)而言，品牌企業(yè)是否擁有比較大的優(yōu)勢(shì)呢？

　　參與保障房論壇討論的恒大地產(chǎn)集團(tuán)副總裁徐文先生認(rèn)為按照長期以來的經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)秀的品牌一定能夠生產(chǎn)出好的產(chǎn)品，而且不是說優(yōu)秀的品牌就是非常貴的。確實(shí)，品牌企業(yè)有自己的核心價(jià)值觀，生產(chǎn)的產(chǎn)品以及管理運(yùn)作都比較完善、正規(guī)，可以省去很多后期的售后顧慮。中國房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長劉志峰先生也表示企業(yè)在保障性住房建設(shè)和材料供應(yīng)中間要堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則，以綠色優(yōu)先、品牌采購優(yōu)先為導(dǎo)向，將優(yōu)質(zhì)的建筑用品應(yīng)用于保障房。建議運(yùn)用更多的符合綠色低碳的新建材，新建筑，讓更多的節(jié)能技術(shù)應(yīng)用到保障房中去，要借助品牌企業(yè)在產(chǎn)業(yè)鏈上加強(qiáng)供應(yīng)合作。

　　確實(shí)在此次保障房峰會(huì)論壇上到位的建材企業(yè)都是些比較出名的品牌企業(yè)，在他們看來保障房建設(shè)的參與需要有實(shí)力的品牌才能支撐，所以一些小企業(yè)已經(jīng)望而生畏，不會(huì)主動(dòng)參與進(jìn)來。