記者昨從義烏市建設(shè)局獲悉，浙江省建設(shè)廳近日發(fā)布《浙江省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》，9月1日起，新建住宅在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段實(shí)施分戶驗(yàn)收，以提升住宅工程品質(zhì)。

“早在2020年，義烏就已增加主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前的分戶驗(yàn)收內(nèi)容。”義烏市建設(shè)局質(zhì)安站相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。此前，隨著當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，房屋交付時(shí)如滲漏、裂縫、空鼓等問題投訴較多，引發(fā)市民強(qiáng)烈反響。這些問題多源于主體結(jié)構(gòu)階段，單靠竣工驗(yàn)收難以全面發(fā)現(xiàn)。

為此，該站2020年出臺(tái)文件，要求在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前完成質(zhì)量自查、自測(cè)和整改。2022年，進(jìn)一步細(xì)化相關(guān)規(guī)定，新增全屋蓄水測(cè)試、質(zhì)量缺陷檢查、混凝土實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)上墻公示等要求。“我們比省廳的要求還嚴(yán)格一點(diǎn)。例如，全屋蓄水測(cè)試不僅覆蓋廚房、衛(wèi)生間等用水區(qū)域，所有房間均需測(cè)試。”該負(fù)責(zé)人說，這一簡(jiǎn)單有效的檢查方法能直觀發(fā)現(xiàn)滲漏、裂縫等問題，讓施工單位能通過封閉、灌漿等方式及時(shí)整改。

得益于這些措施，義烏住宅工程質(zhì)量顯著提升，混凝土強(qiáng)度不足、套內(nèi)滲漏、屋頂開裂等常見投訴大幅減少。

據(jù)悉，分戶驗(yàn)收將由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和物業(yè)等單位實(shí)施，質(zhì)安站組織開展分戶驗(yàn)收抽測(cè)，對(duì)分戶驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行比對(duì)性復(fù)核。其中，分戶驗(yàn)收抽測(cè)比例不低于總戶數(shù)的2%，政府保障房比例不低于總戶數(shù)的5%，并覆蓋不同樓幢、不同戶型，頂層、底層至少各抽測(cè)1戶。

“抽測(cè)發(fā)現(xiàn)問題，我們將督促整改。未通過分戶驗(yàn)收的住宅，不得進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收�！痹撠�(fù)責(zé)人說，目前義烏70余個(gè)住宅工地已全面落實(shí)新規(guī)，住宅質(zhì)量將進(jìn)一步得到保障。